Boligforening hos folk
Vi indleder altid med et opstartsmøde, hvor ønsker og behov føres til protokol, så projektet kan udføres inden for en overskuelig tid og økonomi. Vi gør en stor dyd ud af, at præsentere vores arbejde på en enkelt og forståelig måde, og vi stiller gerne op til møder og generalforsamlinger for at præsentere et projekt for alle foreningens beboere.
Vi leverer rådgivning fra skitse til færdigt byggeri, og vi tager gerne den fulde dialog med myndighederne, ejendoms-administrationen og håndværkerne undervejs.
Vi har i bestyrelsen haft en tæt dialog med Folk Arkitekter i forbindelse med et større renoverings- og altanprojekt. Folk Arkitekter har været engagerede, lydhør og yderst lette at samarbejde med. De følger op på sager hurtigt og helt til dørs. Alt i alt et positivt og ganske givtigt samarbejde.
Sara Ipsen Pezzolato, A/B Bentzonshus.
Jeres projekt fra idé til færdigt byggeri
1. Opstartsmøde
Ved det indledende møde gennemgår vi drømme og behov, og taler nærmere om den optimale proces for netop jer. Efter et indledende møde kan vi være behjælpelige med tilbud på rådgivning og anslået tidsplan for projektet.
2. Skitsefase
I skitsefasen udarbejder vi et, eller flere, forslag til udformning af jeres projekt. Vi indhenter nødvendigt materiale fra myndighederne og arbejder metodisk for at finde frem til det bedste udtryk og den mest hensigtsmæssige indretning. Skitseforslaget indeholder som regel plantegninger og illustrationer med materialer.
3. Myndighedsfase
Hvis jeres projekt kræver byggetilladelse, skal der indsendes myndighedsprojekt til kommunen. I denne fase rettes de sidste overordnede detaljer ind. Når I er tilfredse med forslaget, udarbejder vi de tegninger og beskrivelser, der skal bruges til at ansøge om byggetilladelse hos kommunen. Myndighedsprojektet består typisk af plan-, facade- og snittegninger, samt beskrivelser af planmæssige forhold, udformning, konstruktion og materialer. Vi står som regel for indsendelse og dialog med kommunen under sagsbehandling.
4. Udbudsfase
Projektet detaljeres med udgangspunkt i eventuelle byggetilladelser og ingeniørberegninger, og der tages stilling til eksakte materialer, produkter og konstruktionsdetaljer. Fasen munder ud i et hovedprojekt, som bruges til at indhente tilbud på opgaven og som grundlag for entreprisekontrakten med de håndværkere der skal udføre opgaven. Hovedprojektet består typisk af arbejdstegninger og beskrivelser. Ved licitationen indhentes der tilbud fra en række entreprenører. Vi afholder som regel besigtigelser på adressen med de aktuelle entreprenører og opklarer eventuelle spørgsmål, så de endelige tilbud er præcise og sammenlignelige. Vi gennemgår tilbuddene, så i kan vælge en entreprenør på et oplyst grundlag, og bistår i sidste ende med at få kontrakten i hus på det rigtige grundlag.
5. Byggefase
Under byggeriet vil vi typisk tilse projektet en gang hver anden uge og i den forbindelse udarbejde byggemødereferater så alle ændringer mv. bliver ført til protokol. Vi fører også tilsyn med udførelsen, så byggeriet udføres iht. ingeniørens beregninger og gældende forskrifter. Når byggeriet nærmer sig afslutningen, udfører vi mangelgennemgang for at sikre, at I får den vare, I har betalt for. Ved byggeriets afslutning, afholder vi afleveringsforretning, og kontrollerer at entreprenøren overleverer den dokumentation, som er nødvendig for at færdigmelde byggeriet hos myndighederne.
Tagboliger, tagterrasser og altaner
Vi har solid erfaring med projekter for andels- og ejerforeninger, hvor altaner, tagterrasser og tagboliger skaber ny værdi i eksisterende ejendomme. Vi hjælper med at se og forløse ejendommens potentiale – altid med respekt for både beboere og ejendommens arkitektoniske udtryk. Gennem en grundig proces udvikler vi attraktive uderum og udvidelser eller helt nye boliger og skaber liv i foreningens overskudsarealer.
Renovering og vedligehold
Vi hjælper boligforeninger med grundige gennemgange og udarbejdelse af langsigtede vedligeholdelsesplaner, der skaber overblik og tryghed. Med respekt for ejendommens oprindelige arkitektur sætter vi bygningen i stand og sikrer en høj kvalitet i løsningerne. Vi har tæt kontakt til dygtige håndværkere og bistår med både udbud og tilsyn under udførelsen. Gennem hele processen er det en prioritet for os, at beboerne bliver hørt og løbende informeret.
Fællesskab
De største styrker i boligforeninger ligger ofte i fællesskabet. Vi arbejder med fælleshuse, fællesrum og uderum, der giver beboerne mulighed for at mødes, dyrke fritiden og dele interesser på tværs. Vi har erfaring med alt fra fælleshuse i større almene boligområder til gårdrum i København samt orangerier og aktive uderum i forstaden. Det motiverer os at bidrage til arkitektoniske rammer, der understøtter fællesskab og skaber liv i hverdagen.
